山东威海市海域使用权抵押贷款创历史新高

　　今年前三季度，威海市办理海域使用权抵押贷款92宗，抵押面积4.22万公顷，抵押金额20.55亿元。与去年同期相比抵押贷款宗数、金额都有大幅度提升，创下威海市海域使用权抵押贷款历史新高。海域使用权抵押贷款呈现面积小额化、融资高效化趋势，养殖用海抵押贷款成为主力，海域使用权物权属性得到进一步彰显，用海企业融资获得新途径，有力地推动了蓝区建设步伐。 　　一是涉海企业抵押融资需求增大。海洋产业特别是海洋养殖业具有高投入、高风险、高收益的行业特点，由于大部分资金投向生产领域，企业在陆地上的固定资产相对较少，难以通过抵押贷款获得银行资金支持，不少企业在发展过程中普遍会遇到融资问题。海域使用权抵押贷款正好迎合了这一融资需求，使海域使用权这一资源从"死"资产成功转化为"活"资本，能够有效缓解企业资金困境。 　　二是金融市场认同度提升。海域使用权抵押贷款作为新生的融资手段，经过几年大力推广取得了良好的效果，逐渐被银行、涉海企业认同，海域使用权抵押率普遍有所上升。此外养殖用海海域使用权进行抵押时，附属养殖设施也要共同估价抵押，也是造成抵押率上升的一个重要因素。 　　三是政府部门推进力度加大。今年以来市海洋与渔业局进一步规范了海域使用权抵押贷款流程，认真落实《威海市海域使用权抵押授信管理规定》，方便企业办理海域使用权抵押贷款业务。同时利用报纸、电视、网络大力宣传海域使用权抵押贷款业务，在威海电视台海洋频道专题讲解海域使用权物权属性，使更多人了解熟悉海域使用权抵押贷款。 　　下一步，威海市海洋与渔业局将组织开展市区海洋空间资源本底调查，摸清威海市海域环境、生物资源条件，为合理评估海域价值，降低融资风险，促进海域使用权抵押贷款业务健康快速发展提供基础信息支撑。着手规范专业海域使用权评估中介服务机构，维护威海市海域资源评估市场秩序，扶持建立一批技术过硬、诚信可靠的评估机构，为壮大威海市海域使用权抵押贷款积累技术优势。

稿件来源：聚农网

文章作者：这家伙真的很懒哟,没能留下尊姓大名。

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