国土局再挂5幅地，江北、仙林、龙潭都有宅地出让！

南京网讯 南京国土局再挂5幅地！分别位于江北、仙林、龙潭和城北，其中江北、龙潭、仙林三幅地块含有住宅，住宅地块共计22万方，另外，城中玄武湖边商业综合体地块挂牌，本批次地块将于2018年6月22日上午9:00开始出让。

地块详情

1、NO.2018G21浦口区江浦街道谢营3号地块

四至：东至城市快速通道，南至规划道路，西至珠泉西路，北至江淼路

总用地面积：32620.85平，出让面积：32620.85平

出让年限：70年

土地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤Far≤2.6

挂牌出让起始价：12亿元，最高限价：16.9亿元

出让条件: 地块内装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑（三层及以下的底层住宅除外）应100%实行成品住房交付。

2、NO.2018G22栖霞区龙潭街道龙潭小镇一（一）地块

四至：东至规划花园路，南至规划临港路，西至规划三江河东路，北至规划平港路

总用地面积：107354.46平，出让面积：87301.16平

出让年限：住宅70年商业40年

土地性质：Rb商住混合用地、R2二类居住用地

综合容积率：2.5

挂牌出让起始价：13.8亿元，最高限价：21.8亿元

出让条件：

（1）竞买人或其母公司须具备房地产开发一级资质；

（2）该地块须配建建筑面积不小于9526平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交栖霞区政府；

（3）A地块中的商业建筑面积占A地块地上总建筑面积的比例为15%至20%；

（4）B地块中的商业建筑面积占B地块地上总建筑面积的比例为15%至20%；

（5）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修和成品住房交付。

3、NO.2018G23栖霞区仙林街道大浦塘南侧地块

四至：东至象山，南至规划麒麟路，西至石山，北至大浦塘水库

总用地面积：137327.19平，出让面积99201.37平

出让年限：住宅70年，商业40年

土地性质：B14旅馆用地，R2二类居住用地

综合容积率：1.1

挂牌出让起始价：9.26亿元，最高限价：13.4亿元

出让条件：

（1）竞买人须具备国内房地产开发二级及以上资质；

（2）该地块除同属一家母公司直接控股的下属公司可以联合竞买外，不得联合竞买，且联合体中至少有一方须具备国内房地产开发二级及以上资质；

（3）A地块内应集中配建建筑面积约2万平方米的自持性国际公寓；

（4）A地块地上所建度假酒店和国际公寓全部由竞得人自持，须整体经营且不得转让、不得销售。度假酒店按五星级标准建设；

（5）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品住房交付；

（6）该地块出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明；

（7）竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《地块投资建设协议》。

4、NO.2018G24雨花台区经济开发区汽贸园S0a010-01-07-16 4S店地块

四至：东至南京保福利投资管理有限公司，南至南京威程汽车销售服务有限公司，西至六号路，北至江苏天泓汽车集团有限公司

出让年限：40年

土地性质：B11零售商业用地，B12批发市场用地

容积率：Far≤2.0

出让条件：

（1）竞买人拟销售的汽车品牌须是《南京雨花国际汽车商贸区2018年调整新增引进汽车经销品牌名录》之一，已经入园的汽车品牌除外；

（2）该地块只能用于汽车4S店建设；

（3）该地块地上所建房屋不得分割转让，不得分割销售，成交后该地块及地上所建房屋的转让和销售须经雨花台区政府同意；

（4）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%。

四至：东至百子亭，南至国有土地

城中NO.2018G25：

（1）竞买人须为市（地）级及以上文物保护单位的产权人且行使管理权，并提供相关权属证明及管理证明文件；

（2）竞买人或其合作运营单位为省级及以上文物保护单位的受托管理单位，且已建成历史风貌保护街区式商业项目面积不低于4万平方米，并提供相关权属证明文件；

（3）该地块不接受联合竞买；

（4）该项目为纯商业办公项目，不允许建设酒店式公寓。土地及地块内所有建筑须全部自持20年（自竣工验收合格之日起算），自持期间不得销售、不得转让；

（5）为保证风貌统一，该地块应与南侧风貌区同时规划设计，并与玄武区政府保持密切沟通，设计方案报市规划局审核前，须征求玄武区政府意见；

（6）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%；

（7）竞得人在签订土地出让合同前须与玄武区政府签订《地块开发建设协议》。

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。