过去一周乐居新闻网十篇热文(4.18-4.24):住宅土地使用权到期,房子到底是谁的?

2016-04-25 22:28 来自 地产界

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  本周最引人关注的事件当属温州住宅土地使用权到期续交巨额款项事件,事件一出,让购房者感觉当了一辈子的房奴,可最终房子还是不属于自己,反而成为了长期租户。此外,本周奇葩房地产政策频出,合肥、南京相继出台限价令指导区域房价、燕郊楼市关闭网签、断绝供应。五花八门的政策出台过后,楼市似乎不是很给面子,一直是以坚挺的姿势回应,乐居君不仅感叹,楼市你还真是不懂爱。

  乐居君带你一起回顾过去一周乐居新闻网上发布的十篇热文(4月18日至4月24日)

  1、这几天,温州的一桩新闻,又让它成为了热点。起因是,温州有市民买了二手房,办出了房产证,却办不出土地证——房屋的土地使用权年限刚刚到期了。《土地使用权年限到期后,怎么办?无偿续期好不好?》这个问题,一直在问,但至今无解。

  2、第一次宣布城市的土地属于国家所有,是1982年。那一年全国人大通过修订的宪法,第10条的第一句,就是“城市的土地属于国家所有”。读下来不过11个字,简洁、清楚而斩钉截铁,就像是陈述一件久已存在的事实。《周其仁:城市土地国有化之谜》一文,让我们更深入的了解我国土地国有化的进程。

  3、说我国楼市不是常态楼市一点不为过,看不到市场的化的楼市,看到的是紧紧攥在政府手中的调控棒。4月21日,面对气势汹汹的房价,又一个城市祭出了限价的“大杀器”。南京将“对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目,按照价格区间分类指导,申报均价每平方米2万元以下的,年化涨幅不宜高于12%;每平方米2-3万元的,年化涨幅不宜高于10%;每平方米3万元以上的,年化涨幅不宜高于8%。”政策一出,有自媒体人撰文《论楼市限价令如何倒掉》,为什么这样说,我们一起来看看。

  4、如《圣经》所说,“日光之下,并无新事”,我们今天的消费贷也好,首付贷也好,老祖宗们也许玩得比我们还溜……古代虽然没有“房贷”,但一样可以通过金融手段筹集房款,尤其在明清时期,贷款买房建房是百姓房款不足时的主要解决方式。《古时候,买房钱不够怎么办?》一文有趣讲述古代房贷的故事。

  5、统计局数据表明《3月70城房价,刷新26个月来最高纪录》,各地市场出现全面好转,一系列政策利好已在绝大多数城市奏效。同时,楼市过热城市的调控集中出现收紧,各地收紧程度不一。最受市场关注的沪深两地,在严厉的新政出台后市场均出现显著回落。其他一些政策收紧的城市,如苏州、南京、武汉等地,其成交水平均未受影响,依然处于市场高位。

  6、3月份,统计局数据表明房价呈现上涨势态,房地产呈现一片繁荣景象。繁荣景象背后却隐藏了人们看不到的秘密,有自媒体称这个秘密是《支撑房地产繁荣的三个假象》,文章以数据为论证,从土地供给、城市人口规划等方揭露真相,细思极恐。

  7、一季度,我们看到了价齐升的狂欢,也看到了一块地王拍出后,周边房价补涨缓慢。我们看到了潘石屹2年没买过一块地,手里攥着100多亿现金就小打小闹玩个3Q。我们看到了一些开发商拼命借钱扩张,大马蹄子要踏遍祖国大江南北。我们看到了一些外资基金踌躇未动,几十亿美元在手却未进一个项目。中国楼市的变化莫测,让人雾里看花看不清真相,楼市大佬对楼市的预测却没有停止,反观《美国楼市进入下行周期,中国房价还能涨多久?》,没人敢肯定预测精准。

  8、我们选择在一个城市生活、买房、投资,本质上是基于对这个城市的判断。投资房地产,是在投资城市。真正的专业投资者,是不会过度关心短期价格的波动的。那么,5年内的《深圳,基本面会是什么?还值不值得投资?》,我们也许从深圳十三五的规划纲要,看出些端倪。

  9、现在有一句烂大街的话“生活不止是眼前的苟且,还有诗和远方”,可是,现在的年轻人面对租房秩序的混乱和不规范的租房市场,看到的却是眼前的苟且。在一次长租公寓分享会上,万科新兴业务的万科集团高级副总裁谭华杰说,《我不希望深圳的年轻人再经历我当年的租房痛苦》,那么他是如何阐述“租房革命”的呢?

  10、品牌房企之所以能够被人认可,是经历了一段漫长的品牌塑造和自我定位,此外还一定要有区别于其他企业的独特性,也就是行业内自己深耕或擅长的东西,我们也称之为代号,下面我们一起看看《大牌房企的十大行动代号》,这些代号背后是一段段秘闻。

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